Le premier rendez-vous
 Sur
la base de nos réalisations et/ou tout simplement de vos
souhaits, le commercial au cours du premier rendez-vous va surtout
vous écouter.
Ensuite il vous conseillera, il écoutera vos souhaits , vos
idées et vos goûts et vous aidera à les formaliser
par des choix techniques et architecturaux adaptés. Il tentera
de cerner avec vous le budget que vous pourrez affecter à
la maison que vous souhaitez, et cela dans une logique financière
globale (foncier + apport personnel + capacité d'emprunt
+ maison + frais).
A l'issue de ce rendez-vous, le commercial rédigera un cahier
des charges et le transmettra à notre Bureau d'études
avec ses commentaires.
L'avant projet
Nos architectes prennent alors le relais et font quelques esquisses
à main levée. Ils confient ensuite l'esquisse retenue
à l'un de nos projeteurs qui étudiera de manière
détaillée le projet en respectant le cahier des charges.
A ce stade, le métré est déjà effectué
car nous disposons d'un logiciel de conception qui calcule automatiquement
les quantités et donc les prix.
Cette méthode permet d'adapter notre avant-projet et de l'ajuster
au budget défini au cours du premier rendez-vous.
C'est la méthode DORSO : le prix est déjà
maîtrisé dès l'avant-projet
Le deuxième rendez-vous
 L'avant-projet
vous est présenté par le commercial. A ce stade d'avancement,
nous vous donnons un jeu complet de plans (plan de masse, perspectives,
vues et coupes) ainsi qu'un descriptif sommaire. Si nous avons bien
transcrit vos souhaits, cet avant-projet doit vous plaire.
Le commercial DORSO note alors vos premiers commentaires et vous
demande de réfléchir à votre projet en famille.
Le troisième rendez-vous
Vous nous transmettez vos remarques et vos demandes de modifications.
Nous les analysons avec vous et nous passons alors le projet au
Bureau d'études pour le chiffrage définitif. Le dossier
de plan définitif ainsi que le descriptif vous sont alors
remis. Le projet est terminé et le contrat peut être
signé. Il s'agit d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle
conforme à la loi du 19 décembre 1990. C'est un contrat
" clé en main " par lequel nous nous engageons
à vous livrer votre maison, conforme au descriptif, au prix
et au délai convenu.
Nous vous délivrons d'ailleurs une " Garantie de livraison
à prix et délai convenu "
(voir sur notre site la rubrique" nos Garanties ")
La préparation du chantier
 Un
certain nombre de conditions doivent être réunies pour
pouvoir démarrer la construction de votre maison (On les
appelle les conditions suspensives).
Tout d'abord, nous devons faire la demande de Permis de Construire.
Nous le faisons pour votre compte car c'est vous le Maître
d'Ouvrage et vous devez nous signer un mandat pour cela. Nous nous
engageons à faire ce dépôt un mois maximum après
la signature du contrat ;
Les conditions suspensives habituelles qui doivent être levées
sont les suivantes :
l'obtention du Permis de Construire
l'obtention du prêt (s'il y en a un)
l'acquisition du terrain
l'obtention de l'assurance Dommage Ouvrage
Les 3 dernières conditions doivent être levées
par vous-même (nous pouvons, si vous le souhaitez, nous occuper
des formalités pour la Dommage Ouvrage).
Une Secrétaire (Vannes ou Auray suivant la localisation de
votre construction) est chargée de vous accompagner et de
vous conseiller pendant toute cette phase préparatoire.
Quand toutes les conditions suspensives sont levées, le
chantier peut alors démarrer.
Le rendez-vous technique
2 mois environ avant le démarrage du chantier, vous êtes
convié par l'un de nos Conducteurs de Travaux à un
rendez-vous technique.
Au cours de ce rendez-vous :
Nous écoutons vos derniers souhaits de modifications ;
il est légitime en effet qu'après la signature, vous
ayez quelques souhaits de modifications ou de compléments
à apporter à votre projet.
Nous vous donnons et vous expliquons le planning de réalisation
de votre maison
Nous vous donnons la liste et les coordonnées téléphoniques
de tous les artisans sous-traitants que nous aurons retenus
Nous vous indiquons les différentes démarches que
vous aurez à effectuer et nous vous les expliquons. Ces dates
d'intervention sont portées sur le planning (choix des carrelages,
des faïences, des sanitaires, de l'escalier, rendez-vous avec
l'électricien…)
Le Conducteur de Travaux qui vous recevra ce jour là vous
accompagnera pendant toute la phase de construction jusqu'à
la livraison de votre maison. Il sera là pour vous expliquer,
vous solliciter si besoin, vous tenir informé et visiter
le chantier quand vous le souhaiterez.
Le Chantier
Après le rendez-vous technique, le Bureau d'études
réalise les plans d'exécution et les différents
corps d'état des équipes DORSO ainsi que les artisans
sont planifiés et activés.
La Livraison
La livraison se déroule en deux temps :
Un pré-reception une à deux semaines avant la date
de livraison.
Cette visite a pour but de vérifier avec vous si tout est
en ordre et recueillir vos remarques
La livraison proprement dite au cours de laquelle nous signons
ensemble le Procès-Verbal de Livraison qui déclenche
un certain nombre de Garanties
(voir sur notre site la rubrique" nos Garanties ")
La vie ne
vous offrira sans doute pas l'occasion de construire assez de
maisons pour vous permettre d'oublier une seule mauvaise expérience.
Traitez avec des gens solides !
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Cette jolie plaque gravée
est apposée en façade de chaque maison Dorso.
Elle constitue le sceau de la qualité promise et garantie
par notre entreprise.
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