Extrait de l'interview de CONSTRUCTION DORSO par la revue TENDANCES - avril 2009 - 

T : Que va-t-il se passer en 2012 ?

JD : Une nouvelle Règlementation thermique doit sortir, conséquence du Grenelle de l’Environnement. Nos maisons devront être conçues pour ne pas dépasser une consommation moyenne annuelle de 55 KWh_ep / m².an, c'est-à-dire 3 fois plus faible que celle imposée par la  Règlementation thermique en vigueur (la RT 2005 qui se situe en moyenne autour de 150 KWh_ep / m².an). Si l’on se réfère à l’étiquette énergétique, il faudra passer de la classe « D » à la classe « A » ; à ce niveau de performance on parle aussi de la maison BBC « Basse Consommation ».

T : Quels sont les paramètres pris en compte pour l’estimation de cette consommation ?

JD : Tous les paramètres jouent, à l’exception des appareils electro-ménagers : l’orientation de la maison, les coefficients d’isolation du bâti et des menuiseries, l’isolation, le système de chauffage, le système de production d’eau chaude et également la perméabilité de la maison.

T :  Pourquoi incitez-vous vos clients à ne pas attendre 2012 ?

JD : Nous avons travaillé le sujet pendant plus de 6 mois. Nous avons pris un échantillon d’une vingtaine de maisons déjà réalisées et étudié pour chacune d’entre elles le pas qu’il fallait franchir pour passer de la Règle actuelle RT 2005 à la Règle future 2012. Nous avons vite compris qu’il fallait jouer sur tous ces paramètres, essentiellement le bâti et la perméabilité. Nous avons mis en évidence que sous réserve d’avoir déjà un bon niveau d’isolation (ce qui est notre cas car nous sommes déjà passés en brique depuis 2 ans) et sous réserve d’avoir un système de chauffage type chaudière à gaz ou aérothermie, la marche pour aller chercher la maison BBC n’est pas si haute. Alors pourquoi attendre 2012 ?

T : Cette maison BBC performante représente-t-elle un surcoût important ?

JD :  Sous les 2 réserves déjà mentionnées, le surcoût n’est pas si important : de l’ordre de 5 % sur le prix de la maison. Mais si l’on tient compte des avantages fiscaux proposés par la Loi de finances 2009 pour l’accession à la maison BBC d’une part, et des économies futures sur les factures d’énergie de la maison d’autre part, le surcoût est absorbé en moins de 4 ans. Alors pourquoi attendre ?

NOTA : le « ep » de KWh_ep signifie que l’on calcule la consommation en énergie primaire, c'est-à-dire à la source de production.